Арендная плата по всей стране растет уже 15-й квартал подряд.
Вопрос жилья активно обсуждался на ранних этапах всеобщей предвыборной кампании , и автор доклада Daft призвал новое правительство «отдать сектору аренды такой же приоритет, какой в последние несколько лет отдавался собственникам жилья и социальному жилью».
«В противном случае трудно предсказать, когда изменятся условия», — сказал автор отчета Ронан Лайонс, экономист Тринити-колледжа в Дублине.
Лайонс отметил, что «дома, занимаемые владельцами, и социальное жилье доминируют в центре внимания политиков», но призвал следующее правительство «решить проблему нехватки частного арендного жилья на раннем этапе своего срока полномочий».
Рыночная арендная плата по всей стране выросла на 1,7% между вторым и третьим кварталами года, что является 15-м квартальным ростом подряд. В результате средняя стоимость аренды по всей Ирландии составила 1955 евро в месяц.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года арендная плата выросла на 7,2%, а по сравнению с кварталом до пандемии COVID-19 — на 43%.
Инфляция арендной платы в Дублине также ускорилась за последние месяцы, приблизившись к показателям, наблюдаемым в других частях страны.
В Дублине арендная плата в третьем квартале была на 5,2% выше, чем за аналогичный период прошлого года, и в два раза превысила уровень инфляции на конец 2023 года, когда этот показатель составлял 2,6%.
За пределами Дублина годовой уровень инфляции составляет 8,9%, что ниже 12,3% на конец прошлого года.
По состоянию на 1 ноября по всей стране было доступно для аренды чуть более 2400 домов, что на 14% меньше, чем год назад, и значительно меньше среднего показателя за 2015–2019 годы, составлявшего почти 4400 домов.
В Дублине количество домов, сдаваемых в аренду, составляет менее 1370.
Средняя арендная плата по стране
Средняя ежемесячная арендная плата в Ирландии сейчас составляет 1955 евро — это ошеломляющие 23 460 евро в год и 91% от минимальной заработной платы работника.
В Дублине средняя рыночная стоимость аренды в третьем квартале составила 2476 евро, увеличившись на 5,2% в годовом исчислении.
Арендная плата также продолжает резко расти в городе Лимерик, где сейчас средняя арендная плата составляет 2221 евро, что на 19,2% больше, чем в прошлом году.
В городах Корк и Голуэй также наблюдался рост чуть более чем на 10%, при этом средняя арендная плата составила 2189 евро в Голуэе и 2077 евро в Корке.
В городе Уотерфорд арендная плата выросла на 5,8% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года и достигла показателя 1639 евро.
За пределами городов арендная плата выросла на 8,3% и теперь составляет 1586 евро, тогда как средний показатель по стране составляет 1955 евро.
Между тем, самым дешевым местом для аренды является графство Литрим, где арендная плата составляет 1161 евро, хотя это на 13,5% больше в годовом исчислении и на целых 94% выше, чем до пандемии COVID.
Вторым по стоимости аренды является графство Донегол: 1170 евро в месяц, что на 4,3% больше в годовом исчислении и на 80% выше уровня до пандемии COVID.
На другом конце шкалы находится южное графство Дублин, где арендная плата самая высокая — 2704 евро, что на 3,9% больше в годовом исчислении и на 28% больше по сравнению с периодом до пандемии COVID.
За ним следует южный Дублин-Сити с показателем 2559 евро в месяц, что также означает годовой рост на 3,9% и на 27% больше, чем до пандемии COVID.
