аренда — Українці в Ірландії

Средняя стоимость аренды нового жилья в Ирландии превысила отметку в 1600 евро

admin — Fri, 06 Dec 2024 14:55:14 +0000

Кроме того, согласно данным управления, стоимость аренды по текущим договорам увеличилась до 1415 евро.
По всей стране продолжается рост средней арендной платы как для новых, так и для действующих контрактов, однако темпы увеличения для новых договоров заметно снизились.
Снижение темпов роста новых ставок аренды в значительной степени связано с Дублином, где годовой прирост составил 2,5%. За пределами столицы темпы роста оказались выше и достигли 8,9%.
Также наблюдается увеличение числа частных арендодателей в Ирландии, которое составило 5,7% за год, доведя их общее количество до 104 327.
Количество зарегистрированных частных договоров аренды за год выросло на 8,4% и достигло 236 198. Помимо этого, количество договоров, утвержденных жилищным комитетом, увеличилось на 15,6% за год, составив 49 195 к третьему кварталу 2024 года.

Арендная плата в Ирландии продолжает расти и достигла повышения на 43% по сравнению с докризисным уровнем

admin — Wed, 13 Nov 2024 13:50:27 +0000

Арендная плата по всей стране растет уже 15-й квартал подряд.
Вопрос жилья активно обсуждался на ранних этапах всеобщей предвыборной кампании , и автор доклада Daft призвал новое правительство «отдать сектору аренды такой же приоритет, какой в последние несколько лет отдавался собственникам жилья и социальному жилью».
«В противном случае трудно предсказать, когда изменятся условия», — сказал автор отчета Ронан Лайонс, экономист Тринити-колледжа в Дублине.
Лайонс отметил, что «дома, занимаемые владельцами, и социальное жилье доминируют в центре внимания политиков», но призвал следующее правительство «решить проблему нехватки частного арендного жилья на раннем этапе своего срока полномочий».
Рыночная арендная плата по всей стране выросла на 1,7% между вторым и третьим кварталами года, что является 15-м квартальным ростом подряд. В результате средняя стоимость аренды по всей Ирландии составила 1955 евро в месяц.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года арендная плата выросла на 7,2%, а по сравнению с кварталом до пандемии COVID-19 — на 43%.
Инфляция арендной платы в Дублине также ускорилась за последние месяцы, приблизившись к показателям, наблюдаемым в других частях страны.
В Дублине арендная плата в третьем квартале была на 5,2% выше, чем за аналогичный период прошлого года, и в два раза превысила уровень инфляции на конец 2023 года, когда этот показатель составлял 2,6%.
За пределами Дублина годовой уровень инфляции составляет 8,9%, что ниже 12,3% на конец прошлого года.
По состоянию на 1 ноября по всей стране было доступно для аренды чуть более 2400 домов, что на 14% меньше, чем год назад, и значительно меньше среднего показателя за 2015–2019 годы, составлявшего почти 4400 домов.
В Дублине количество домов, сдаваемых в аренду, составляет менее 1370.

Средняя арендная плата по стране
Средняя ежемесячная арендная плата в Ирландии сейчас составляет 1955 евро — это ошеломляющие 23 460 евро в год и 91% от минимальной заработной платы работника.
В Дублине средняя рыночная стоимость аренды в третьем квартале составила 2476 евро, увеличившись на 5,2% в годовом исчислении.
Арендная плата также продолжает резко расти в городе Лимерик, где сейчас средняя арендная плата составляет 2221 евро, что на 19,2% больше, чем в прошлом году.
В городах Корк и Голуэй также наблюдался рост чуть более чем на 10%, при этом средняя арендная плата составила 2189 евро в Голуэе и 2077 евро в Корке.
В городе Уотерфорд арендная плата выросла на 5,8% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года и достигла показателя 1639 евро.
За пределами городов арендная плата выросла на 8,3% и теперь составляет 1586 евро, тогда как средний показатель по стране составляет 1955 евро.
Между тем, самым дешевым местом для аренды является графство Литрим, где арендная плата составляет 1161 евро, хотя это на 13,5% больше в годовом исчислении и на целых 94% выше, чем до пандемии COVID.
Вторым по стоимости аренды является графство Донегол: 1170 евро в месяц, что на 4,3% больше в годовом исчислении и на 80% выше уровня до пандемии COVID.
На другом конце шкалы находится южное графство Дублин, где арендная плата самая высокая — 2704 евро, что на 3,9% больше в годовом исчислении и на 28% больше по сравнению с периодом до пандемии COVID.
За ним следует южный Дублин-Сити с показателем 2559 евро в месяц, что также означает годовой рост на 3,9% и на 27% больше, чем до пандемии COVID.

Пересматривается украинская выплата в размере 800 евро для владельцев жилья

admin — Fri, 27 Sep 2024 15:16:37 +0000

Министр по вопросам интеграции подтвердил, что вопрос о выплате не облагаемой налогом ежемесячной компенсационной выплаты в размере 800 евро домовладельцам, сдающим свои дома в аренду людям, спасающимся от войны на Украине, находится на рассмотрении.
Однако Родерик О’Горман предупредил, что любые изменения в выплатах затронут тысячи украинцев, которые интегрировались в общины.
Он сказал, что выплата является важной частью усилий Ирландии по предоставлению временной защиты украинцам в соответствии с международными обязательствами Ирландии.
По его словам, любые изменения потребуют ответов на вопрос о том, где будет предоставлено альтернативное жилье.
Пирс Доэрти из партии Sinn Féin критически заявил, что выплата влияет на предложение жилья и несправедливо вытесняет других арендаторов с рынка.
По его словам, каждый месяц к программе присоединяется еще 1000 домов.
«Все больше людей подвергают сомнению эту выплату», — сказал он, добавив, что она выплачивается людям независимо от того, работают они или нет.
Между тем лидер социал-демократов Холли Кейрнс заявила, что миграция не влияет на уровень бездомности, а скорее на присутствие Fine Gael в правительстве.
По ее словам, в настоящее время бездомными остались около 14 000 человек, в том числе почти 4500 детей.
«Людям, оставшимся дома, будет интересно узнать, что люди, ищущие международной защиты, не учитываются в ежемесячной статистике бездомных, они не имеют права на проживание в местах временного размещения — при этом правительстве им даже не гарантируется кровать или палатка».
«Но это не помешало премьер-министру попытаться переложить вину… на мигрантов».
Она спросила Родерика О’Гормана, не мог бы он высказаться по этому поводу, на что лидер Партии зеленых ответил, что крайне важно быть «абсолютно правдивым» в этом вопросе.
Депутат О’Горман заявил, что факты таковы, что заявители на получение ИП не имеют права на жилищную поддержку, права на HAP и права на доступ к услугам для бездомных, что также относится к украинцам.
Депутат О’Горман заявил, что Департамент жилищного строительства продолжит работу по решению проблемы бездомности.

В Дублине открылось 238 домов для сдачи в аренду и социальных домов с арендной платой от 1395 евро

admin — Fri, 27 Sep 2024 14:25:26 +0000

Это один из крупнейших проектов государственного жилья в стране, который обеспечит жильем более 500 граждан.
В Дублине официально стартовал проект по сдаче в аренду жилья по выгодной цене.
Проект De Verdon Place на Malahide Road, Dublin 17 был реализован DCC в партнерстве с Tuath Housing. Это один из крупнейших проектов государственного жилья в стране, который обеспечит жильем более 500 граждан.
В проект включено 77 домов для сдачи в аренду по сниженной стоимости, из них 23 односпальных и 54 двухместных. Также имеется 161 социальное жилье, из которых 25 односпальных и 136 двухместных.
Дома Cost Rental были профинансированы через Cost Rental Equity Loan (CREL) от Housing Finance Agency и Department of Housing, предлагая доступную, долгосрочную и безопасную форму аренды жилья с арендной платой на 31 процент ниже средней по региону. Арендная плата за дома Cost Rental начинается от €1395.

Правительство пересматривает выплату в размере 800 евро по схеме ARP

admin — Fri, 20 Sep 2024 12:15:53 +0000

Правительство пересматривает выплату в размере 800 евро лицам, принимающим украинских беженцев.
Ранее размер выплаты составлял 400 евро в месяц и был увеличен до 800 евро за размещение украинцев в свободных комнатах или пустующих помещениях, принадлежащих гражданам.
Однако министр жилищного строительства Дарра О’Брайен сообщил палате представителей, что теперь вопрос выплаты пересматривается после того, как партия Sinn Féin заявила, что это несправедливо по отношению к другим арендаторам.
О’Брайен сообщил, что выплата за признание статуса беженца (ARP) рассматривается в контексте Директивы ЕС о временной защите, которая предоставляет украинским беженцам защиту ЕС.
«Мы не хотим, чтобы возникла ситуация, когда объекты недвижимости, которые ранее сдавались в аренду, будут рассматриваться», — сказал он.
Доэрти сообщил, что 800 евро были выплачены лицам, приютившим украинцев, независимо от того, работает ли беженец и каков его доход.
По его словам, это дает «преимущество украинцам, которого нет у других».
«Это вытесняет обычных арендаторов с рынка. Это несправедливо», — сказал он. «Вы прекратите эту схему так, как это предлагала партия Sinn Féin в начале этого года?»

В феврале партия внесла поправку в схему, которая была отклонена правительством.
«Наша поправка касалась необлагаемой налогом выплаты в размере 800 евро, которая предоставляется арендодателям и принимающим семьям, предоставляющим жилье украинцам, а также продления этой схемы еще на один год», — заявил тогда Доэрти.
«Схема выплат за признание расходов на проживание была введена два года назад в период большой неопределенности, но теперь нам нужно оценить ее воздействие и справедливость».
Доэрти сообщил, что в его избирательном округе Донегол, где средняя арендная плата близка к 800 евро, арендодатель может либо сдать недвижимость частному арендатору за 800 евро с учетом налога, либо взять 800 евро без уплаты налога и сдать ее в аренду бенефициару временной защиты.
«Это принесет арендодателю прибыль в сотни евро».

Средняя стоимость арендной платы по всей стране увеличивается на 5% и превышает 1800 евро

admin — Tue, 21 May 2024 13:23:33 +0000

Месячная арендная плата в среднем на открытом рынке в стране выросла на 4,9% в годовом исчислении в первом квартале 2024 года.
Последний отчет о ценах на аренду Daft.ie показал, что в среднем арендная плата за недвижимость за месяц на открытом рынке выросла до 1836 евро в первом квартале, увеличившись на 0,6 процента по сравнению с предыдущим трехмесячным периодом.
Это представляет собой 13-й квартал подряд, в котором арендная плата повышается.
Исследование показало, что инфляция арендной платы стабилизировалась по всей стране: арендная плата в Дублине выросла на 2,5 процента по сравнению с первым кварталом 2023 года, а арендная плата за пределами Дублина выросла на 7,2 процента.
В Лимерик-Сити произошел один из самых резких ростов за год: арендная плата там выросла на 17,5%.
Рост в других городах за пределами столицы был менее существенным: Корк, Уотерфорд и Голуэй сообщили о росте на 8, 6,9 и 5 процентов соответственно.
В отчете отмечается, что доступность квартир на открытом рынке аренды остается низкой.
Хотя с конца 2022 по конец 2023 года доступность увеличилась почти вдвое, с начала 2024 года запасы «значительно упали».
По данным исследования, 1 мая в аренду было доступно чуть более 2000 объектов недвижимости, что «практически не изменилось на ту же дату годом ранее и значительно ниже среднего показателя за 2015–2019 годы, составлявшего почти 4400».
«Инфляция арендной платы значительно замедлилась за последние 18 месяцев, во многом благодаря строительству значительного количества новых арендуемых домов в районе Дублина», — сказал доцент кафедры экономики Тринити-колледжа в Дублине Ронан Лайонс.
«Увеличение предложения, даже в верхнем сегменте рынка, снижает давление на рынок, и, в частности, во второй половине 2023 года предложение новых предложений улучшилось, а инфляция снизилась».
Однако он добавил, что улучшение доступности арендуемой недвижимости, похоже, застопорилось.
«Без дополнительного увеличения предложения аренды любое давление на арендную плату, вероятно, будет носить повышательный характер, что еще больше ограничит доступность жилья для людей с регулярным доходом».
«По этой причине политики должны тщательно понять динамику предложения аренды, прежде чем разрабатывать подробный план по резкому увеличению предложения аренды на оставшуюся часть десятилетия», — предупредил Лайонс.

Ирландский Красный Крест выразил обеспокоенность решением подкомитета касательно украинцев

admin — Wed, 13 Dec 2023 14:07:16 +0000

Ирландский Красный Крест выразил обеспокоенность решением ограничить государственное размещение новоприбывших в Ирландию украинцев тремя месяцами.
Благотворительная организация предупредила, что принуждение украинцев к сектору частного жилья только усилит давление на сектор аренды жилья, который, по ее словам, уже находится в кризисе, а также усилит социальную напряженность и недовольство группой мигрантов.
Дейдра Гарви, генеральный секретарь Ирландского Красного Креста, заявила, что ее организация будет обеспокоена, если украинцам придется самостоятельно искать и оплачивать жилье по истечении 90 дней.
Она сказала, что сектор аренды жилья испытывает кризис и на данный момент недостаточно предложений даже для тех, у кого есть экономические возможности.
Она отметила, что HAP им недоступен, а схема предоставления арендной платы сложна для понимания.
Она также выразила обеспокоенность тем, что значительное количество украинских беженцев — это женщины, ухаживающие за детьми, и поэтому их возможности трудоустройства часто ограничены до уровня, необходимого для оплаты аренды.
«Предложение не обеспечивает жизнеспособного пути к размещению бенефициаров временной защиты. Это противоречит обязательствам Ирландии и Директиве ЕС о временной защите», — заявили в благотворительной организации.
«Очевидно, что предлагаемая мера предназначена не для решения кризиса размещения в Ирландии, а для того, чтобы послать сигнал сдерживания тем, кто думает о поездке в Ирландию. Такой подход — это кувалда, и следует найти другие решения».

Последствия жилищного кризиса для молодежи Ирландии

admin — Fri, 07 Jul 2023 13:54:04 +0000

Из-за кризиса жилья многие работающие молодые ирландцы вынуждены жить в родительском доме, так как не могут себе позволить собственное жилье из-за повышения стоимости недвижимости. Все больший процент молодежи принимает решение переехать в другую страну. Из-за этого миллениалов называют поколением, принесенным в жертву.
В течение последних нескольких лет прослеживается очередная волна эмиграции. Кризис жилья усугубляется инфляцией, а перспективы для молодого поколения достаточно туманны. Потому многие квалифицированные специалисты покидают Ирландию и пытаются найти себя за границей. Звание предпочтительного для эмиграции направления удерживает континентальная Европа, а также Канада и Австралия.
После обвала фондового рынка, который случился в 2008 году, жилищный кризис усугубился, вследствие чего количество бездомных превысили даже показатели, зарегистрированные во времена Великого голода в 19 веке.
От этого страдает больше всего молодое поколение, так как отсутствие уверенности в завтрашнем дне и ясных перспектив усложняют планирование будущего, а это, в свою очередь, может спровоцировать последствия со стороны демографической ситуации.
Способствуют неуверенности и частные выселения. Арендаторы практически не защищены, а арендодатели и инвестиционные фонды, пользуясь тем, что спрос выше предложения, поднимают цены в погоне за собственной прибылью.
Плата за аренду жилья увеличилась практически в два раза с 2013 года, в то время как количество владельцев собственного дома от 25 до 34 лет уменьшилось с 60% до 27%.

Депутат призывает запретить повышение арендной платы для зданий с рейтингом F

admin — Tue, 04 Jul 2023 15:41:49 +0000

Депутат Европарламента от Партии зеленых Киаран Кафф призывает запретить повышение арендной платы для зданий с энергопотреблением F или ниже, чтобы «защитить уязвимых людей, которым трудно оплачивать счета».
Г-н Кафф во время своих выступлений на Newstalk Breakfast, а затем в радиопрограмме RTÉ Today with Claire Byrne сказал, что арендаторы, которые живут в плохо изолированных зданиях, изо всех сил пытаются позволить себе растущие счета за электроэнергию, а в некоторых случаях и арендную плату.
Ирландии следует последовать примеру Бельгии, где правительство постановило, что арендодатели не могут повышать арендную плату, если не будет улучшена энергоэффективность.
«Это разумная идея, и я думаю, что она во многом поможет защитить арендаторов, которые в настоящее время переживают кризис стоимости жизни в Ирландии».
По его словам, домовладельцы могут повысить свои рейтинги за счет изоляции на чердаке или термостатических клапанов на радиаторах. Это может значительно снизить счета за отопление.
Г-н Кафф сказал, что такие относительно простые меры могут сэкономить на счетах, от защиты от сквозняков дверей и окон до термостатических клапанов на радиаторах или укладки рулонов изоляции на чердаке.
Депутат Европарламента сказал, что его беспокоят не арендодатели, а арендаторы, которые оплачивают счета. «До сих пор у нас нет реальной причины или мотивации для арендодателя улучшать энергетические характеристики здания».
На вопрос, есть ли опасения, что арендодатели могут поднять арендную плату, если они будут проводить улучшения, г-н Кафф сказал, что это не всегда так. Даже если арендная плата вырастет, по крайней мере, будет экономия на счетах за электроэнергию.
«На самом деле то, что я хочу попытаться сделать здесь, — это уменьшить количество энергии, используемой в зданиях, и защитить уязвимых людей, которые в данный момент испытывают реальные трудности с оплатой счетов».

Аренда жилья в Ирландии: ее стоимость продолжает расти тревожными темпами

admin — Wed, 28 Jun 2023 18:03:24 +0000

Стоимость аренды жилья в Ирландии снова подскочила, причем в некоторых частях страны наблюдается тревожный рост стоимости жилья.
Арендная плата за новые договоры аренды выросла на 7,6% за последние три месяца прошлого года, согласно последнему индексу арендной платы для новых соглашений от Совета по аренде жилых помещений.
Это означает, что средняя стоимость проживания в стране сейчас составляет более 1500 евро в месяц.
В Дублине плата за аренду в среднем сейчас составляет 2063 евро в месяц.
Индекс арендной платы показывает ее рост на 18,5% в Лонгфорде и на 17% в Донегале за последние три месяца прошлого года по сравнению с предыдущими тремя месяцами. Типперэри вырос на 14%.
Самые высокие показатели были отмечены в новых квартирах в Дублине: там средняя месячная арендная плата составила 2063 евро, а самая низкая арендная плата была отмечена в Литриме — 800 евро в месяц.