квартира — Українці в Ірландії

Средняя стоимость арендной платы по всей стране увеличивается на 5% и превышает 1800 евро

admin — Tue, 21 May 2024 13:23:33 +0000

Месячная арендная плата в среднем на открытом рынке в стране выросла на 4,9% в годовом исчислении в первом квартале 2024 года.
Последний отчет о ценах на аренду Daft.ie показал, что в среднем арендная плата за недвижимость за месяц на открытом рынке выросла до 1836 евро в первом квартале, увеличившись на 0,6 процента по сравнению с предыдущим трехмесячным периодом.
Это представляет собой 13-й квартал подряд, в котором арендная плата повышается.
Исследование показало, что инфляция арендной платы стабилизировалась по всей стране: арендная плата в Дублине выросла на 2,5 процента по сравнению с первым кварталом 2023 года, а арендная плата за пределами Дублина выросла на 7,2 процента.
В Лимерик-Сити произошел один из самых резких ростов за год: арендная плата там выросла на 17,5%.
Рост в других городах за пределами столицы был менее существенным: Корк, Уотерфорд и Голуэй сообщили о росте на 8, 6,9 и 5 процентов соответственно.
В отчете отмечается, что доступность квартир на открытом рынке аренды остается низкой.
Хотя с конца 2022 по конец 2023 года доступность увеличилась почти вдвое, с начала 2024 года запасы «значительно упали».
По данным исследования, 1 мая в аренду было доступно чуть более 2000 объектов недвижимости, что «практически не изменилось на ту же дату годом ранее и значительно ниже среднего показателя за 2015–2019 годы, составлявшего почти 4400».
«Инфляция арендной платы значительно замедлилась за последние 18 месяцев, во многом благодаря строительству значительного количества новых арендуемых домов в районе Дублина», — сказал доцент кафедры экономики Тринити-колледжа в Дублине Ронан Лайонс.
«Увеличение предложения, даже в верхнем сегменте рынка, снижает давление на рынок, и, в частности, во второй половине 2023 года предложение новых предложений улучшилось, а инфляция снизилась».
Однако он добавил, что улучшение доступности арендуемой недвижимости, похоже, застопорилось.
«Без дополнительного увеличения предложения аренды любое давление на арендную плату, вероятно, будет носить повышательный характер, что еще больше ограничит доступность жилья для людей с регулярным доходом».
«По этой причине политики должны тщательно понять динамику предложения аренды, прежде чем разрабатывать подробный план по резкому увеличению предложения аренды на оставшуюся часть десятилетия», — предупредил Лайонс.

Цены на жильё в Ирландии продолжают расти

admin — Mon, 08 Apr 2024 15:34:33 +0000

Согласно анализу сайта MyHome.ie, цены на недвижимость в Ирландии растут самыми быстрыми темпами за последние 18 месяцев.
Последнее исследование, проведенное совместно с Банком Ирландии, показывает, что годовая инфляция запрашиваемой цены в национальном масштабе составила 6,5% за первые три месяца этого года.
Анализ указывает на возобновление динамики на рынке Дублина, где темпы роста запрашиваемых цен ускорились до 7,2% за год до первого квартала по сравнению с 5,5% в районах за пределами столицы.
Исследование показывает, что продаваемая недвижимость в настоящее время достигает цены, превышающей запрашиваемую, при этом дома продаются — в среднем — на 4,6% выше первоначальной запрашиваемой цены.
Для сравнения, маржа на 1% превышает прогноз годичной давности.
Рынок по-прежнему испытывает дефицит предложения: количество жилья, выставленного на продажу, достигло нового рекордно низкого уровня в 10 935 единиц, что представляет собой сокращение почти на пятую часть за год.
63 000 сделок с жильем, зарегистрированных в 2023 году, были самым высоким показателем с тех пор, как Реестр цен на недвижимость начал собирать данные в 2010 году.
Подводя итог, можно сказать, что снижения спроса не произошло, и, поскольку ситуация с предложением все еще сложная, неудивительно, что инфляция цен на жилье вновь набрала обороты. В этом году ожидается рост цен на жилье в Ирландии на 4%.

Последствия жилищного кризиса для молодежи Ирландии

admin — Fri, 07 Jul 2023 13:54:04 +0000

Из-за кризиса жилья многие работающие молодые ирландцы вынуждены жить в родительском доме, так как не могут себе позволить собственное жилье из-за повышения стоимости недвижимости. Все больший процент молодежи принимает решение переехать в другую страну. Из-за этого миллениалов называют поколением, принесенным в жертву.
В течение последних нескольких лет прослеживается очередная волна эмиграции. Кризис жилья усугубляется инфляцией, а перспективы для молодого поколения достаточно туманны. Потому многие квалифицированные специалисты покидают Ирландию и пытаются найти себя за границей. Звание предпочтительного для эмиграции направления удерживает континентальная Европа, а также Канада и Австралия.
После обвала фондового рынка, который случился в 2008 году, жилищный кризис усугубился, вследствие чего количество бездомных превысили даже показатели, зарегистрированные во времена Великого голода в 19 веке.
От этого страдает больше всего молодое поколение, так как отсутствие уверенности в завтрашнем дне и ясных перспектив усложняют планирование будущего, а это, в свою очередь, может спровоцировать последствия со стороны демографической ситуации.
Способствуют неуверенности и частные выселения. Арендаторы практически не защищены, а арендодатели и инвестиционные фонды, пользуясь тем, что спрос выше предложения, поднимают цены в погоне за собственной прибылью.
Плата за аренду жилья увеличилась практически в два раза с 2013 года, в то время как количество владельцев собственного дома от 25 до 34 лет уменьшилось с 60% до 27%.

Цены на покупку недвижимости в Ирландии упали впервые с 2020 года

admin — Thu, 29 Jun 2023 15:12:58 +0000

Такие данные опубликовал сайт недвижимости daft.ie. Как следует из последнего отчета, год назад стоимость жилья была выше на 0,5%, чем в период с марта по июнь 2023 года. Так, во втором квартале этого года дом можно было приобрести в среднем за 310 000 евро.
В Дублине цены, которые запрашивают за жилую недвижимость, снизились на 0,6%. Также падение цен наблюдается в Корке, Вотерфорде и Голуэе. А в Лимерике, напротив, отмечается повышение расценок на 1% больше по сравнению с прошлым годом.

Почему каждый пятый соискатель отказался от социального жилья

admin — Tue, 13 Jun 2023 17:26:29 +0000

Всего за последние 2 года было предложено около 25 000 объектов социального жилья, однако претенденты отвергли каждое пятое предложение. Среди причин отказа они назвали недостаточную площадь дома, отсутствие парковочного места или сада, слишком маленькие комнаты. Одной из самых частых причин были названы предложение вместо дома квартиры или дуплекса.

Что такое HAP (Housing Assistance Payment) и как ее получить

admin — Fri, 12 May 2023 18:21:11 +0000

В Ирландии арендаторы имеют право на получение финансовой помощи на оплату аренды жилья. Она предоставляется тем, кто вынужден жить в съемных апартаментах, ожидая, пока выдадут социальное жилье. Обычно она оформляется на семью, но как быть, если дом арендуют несколько человек, не связанных семейными узами? Разберемся, как работает выплата жилищной помощи в этом случае и кто может на нее рассчитывать.

В таком случае можно подать несколько заявок, на основании которых для заявителей будет рассчитана общая ставка, размер которой зависит от графства — в Дублине, Корке и Лимерике эта цифра будет отличаться, так как разнится средняя стоимость аренды. При этом размер годовой заработной платы претендента на выплату должен быть ниже 35 000 евро после вычета налогов. Обратите внимание, что учитывается доход на семью.

Чтобы начать получать HAP, Вы должны состоять в очереди на предоставление социального жилья. Для этого нужно подать заявление в муниципалитет района, в котором Вы проживаете или работаете, а также живут родственники или посещают учебные заведения Ваши дети. Предварительно его нужно отдать на подпись арендодателю или его агенту, причем он не вправе отказаться подписывать — в таком случае можно получить компенсацию, подав жалобу в Комиссию по трудовым отношениям.

Социальное жилье и как его получить

admin — Thu, 11 May 2023 16:02:59 +0000

В Ирландии существует ряд социальных программ, которые действуют в том числе для украинских беженцев. Через несколько месяцев жизни в отеле я озадачилась поиском жилья. Как мне сказали в Intreo, я могу рассчитывать на помощь от государства, которая покрывает частичную стоимость аренды. Но я должна найти самостоятельно квартиру, хозяин которой согласится на такой вариант — не каждому это подходит. К тому же потребуется справка о стабильном заработке за 3 месяца, чтобы арендодатель смог убедиться в платежеспособности постояльца.

Также можно найти принимающую семью (хостов), но для нас это сразу отпадает — иногда с родственниками ужиться нелегко, а тут чужие люди. Да и присутствуют опасения — а вдруг мы им принесем неудобства?

Потом мне попался пост о том, как украинцы могут получить отдельное жилье без подтверждения доходов. И я решила попробовать и написала в ряд организаций (адреса я оставлю в конце статьи). Я описала условия, в которых мы проживали на данный момент: 5 человек в одной комнате, 2 отдельных семьи, в каждой по ребенку, причем дети разнополые. Ответ я получила от двух из них. Первая предложила дом в поселке в северной части острова, в принципе, вариант был неплохой, но слишком далеко от школы. Там были местные учебные заведения, но мой сын учится в специализированной школе и не хотелось бы ее менять, потому пришлось отказаться. Представители второй организации написали, что работают только с теми, кто получил расселение по программе IPAS (Международной службы защиты жилья). Я ответила, что именно они нас и поселили, но тогда говорилось, что это на пару недель. Указала, где мы живем в данный момент и через несколько дней они позвонили на ресепшн отеля и предложили 2 дома. Договорились о встрече и поехали на просмотр. Мы остановили свой выбор на втором — он был более современный. Два этажа, на втором 4 спальни и ванная комната, на первом — гостиная, просторная кухня, отделанная деревом, еще один санузел и подсобное помещение, которое раньше использовалось как магазин. На заднем дворе веранда, участок и сарай. По условиям сделки мы оплачиваем только коммуналку, арендная плата отсутствует — правительство выплачивает 800 евро домовладельцам, которые предоставили свою недвижимость украинцам. Были некоторые сомнения, потому что тут съемное жилье сильно отличается от того, к чему мы привыкли в Украине. У нас обычно это “въезжай и живи”, то есть все необходимое присутствует. В нашем доме было 3 кровати, встроенные шкафы, журнальный столик, камин, кухонный гарнитур, стол и 6 стульев. После подписания договора хозяйка привезла еще одну кровать, диван и 3 кресла-мешка. Зато была крупная бытовая техника — холодильник, индукционная плита с электрической духовкой, стиральная и сушильная машинки. Перед переездом мы купили постельное белье, полотенца, наборы посуды и кухонной утвари, чайник и микроволновку. Когда перебрались, приобрели телевизор, пылесос и мебель. Сразу заказали топливо для отопительного котла и оформили вывоз мусора. Также на мое имя перевели услуги электроснабжения. Поскольку у нас не было на тот момент банковских карт, пришлось внести на свой аккаунт в Electric Ireland 300 евро на депозит. Мы думали, эти деньги пойдут на оплату счетов, но нет — мы сможем получить их обратно после расторжения контракта с поставщиком электроэнергии. Приятным бонусом было, что на счет моего аккаунта пришло 3 бонуса по €200 от правительства Ирландии и €50 от Electric Ireland. Дополнительно из Intreo нам прислали бланки заявки на компенсацию расходов на отопление, но мы не подавали.

Конечно, дом не очень новый и пару лет был нежилым, иногда здесь что-то ломается, но хозяйка всегда помогает организовать визит сантехника или электрика. Минусы в том, что вряд ли предложат что-то в крупном городе; в холодное время года на стенах появляется плесень и приходится их регулярно обрабатывать; отопление обходится недешево — за первые 3 недели мы истратили топлива на €300: по €100 в неделю, зато было действительно тепло. Но эти недостатки меркнут в сравнении с предыдущими условиями проживания — возможность готовить разнообразные и любимые блюда, отсутствие видеонаблюдения на каждом шагу, личное пространство дорогого стоят.

Как и обещала, публикую список ресурсов и организаций, которые помогают с жильем:

Peter McVerry: info@pmvtrust.ie — нам помогли именно они

Nasc: info@nascireland.org

IOM international organization for migration: iomdublin@iom.int

red cross: migrationcrisis@redcross.ie, info@redcross.ie

helping irish hosts

поиск принимающих семей

County council — это аналог нашей мэрии, в каждом графстве есть свое представительство. Можно написать на их электронную почту или искать на картах Google по запросу County council + название графства.

Irish refugee council: info@irishrefugeecouncil.ie — Информационная поддержка. Знают законодательство и права беженцев, могут написать в ipas от вашего имени.

Если Вы самостоятельно нашли жилье, но Вам тяжело его оплачивать, можно обратиться сюда: