квартира – Українці в Ірландії

Середньомісячна орендна плата по всій країні збільшується на 5% і перевищує 1800 євро

admin — Tue, 21 May 2024 13:22:44 +0000

Середньомісячна орендна плата на відкритому ринку в країні зросла на 4,9% у річному обчисленні у першому кварталі 2024 року.
Останній звіт про ціни на оренду Daft.ie показав, що середньомісячна орендна плата за нерухомість на відкритому ринку зросла до 1836 євро у першому кварталі, збільшившись на 0,6 відсотка порівняно з попереднім тримісячним періодом.
Це 13-й квартал поспіль, в якому орендна плата підвищується.
Дослідження показало, що інфляція орендної плати стабілізувалася по всій країні: орендна плата у Дубліні зросла на 2,5 відсотка порівняно з першим кварталом 2023 року, а орендна плата за межами Дубліна зросла на 7,2 відсотка.
У Лімерік-Сіті стався один із найрізкіших ростів за рік: орендна плата там зросла на 17,5%.
Зростання в інших містах за межами столиці було менш суттєвим: Корк, Уотерфорд та Голуей повідомили про зростання на 8, 6,9 та 5 відсотків відповідно.
У звіті наголошується, що доступність квартир на відкритому ринку оренди залишається низькою.
Хоча з кінця 2022 по кінець 2023 доступність збільшилася майже вдвічі, з початку 2024 запаси «значно впали».
За даними дослідження, 1 травня в оренду було доступно трохи більше 2000 об’єктів нерухомості, що «практично не змінилося на ту ж дату роком раніше і значно нижчим за середній показник за 2015–2019 роки, що становив майже 4400».
«Інфляція орендної плати значно сповільнилася за останні 18 місяців, багато в чому завдяки будівництву значної кількості нових будинків, що орендуються в районі Дубліна», – сказав доцент кафедри економіки Трініті-коледжу в Дубліні Ронан Лайонс.
“Збільшення пропозиції, навіть у верхньому сегменті ринку, знижує тиск на ринок, і, зокрема, у другій половині 2023 року пропозиція нових пропозицій покращилася, а інфляція знизилася”.
Однак він додав, що покращення доступності нерухомості, що орендується, схоже, застопорилося.
«Без додаткового збільшення пропозиції оренди будь-який тиск на орендну плату, ймовірно, носитиме підвищувальний характер, що ще більше обмежить доступність житла для людей з регулярним доходом».
«З цієї причини політики повинні ретельно зрозуміти динаміку пропозиції оренди, перш ніж розробляти докладний план щодо різкого збільшення пропозиції оренди на частину десятиліття, що залишилася», – попередив Лайонс.

Ціни на житло в Ірландії продовжують зростати

admin — Mon, 08 Apr 2024 15:33:48 +0000

Згідно з аналізом сайту MyHome.ie, ціни на нерухомість в Ірландії зростають найшвидшими темпами за останні 18 місяців.
Останнє дослідження, проведене спільно з Банком Ірландії, показує, що річна інфляція запитуваної ціни в національному масштабі склала 6,5% за перші три місяці цього року.
Аналіз вказує на відновлення динаміки на ринку Дубліна, де темпи зростання цін, що запитуються, прискорилися до 7,2% за рік до першого кварталу в порівнянні з 5,5% в районах за межами столиці.
Дослідження показує, що нерухомість, що продається, в даний час досягає ціни, що перевищує запитувану, при цьому будинки продаються – в середньому – на 4,6% вище початкової запитуваної ціни.
Для порівняння, маржа на 1% перевищує прогноз річної давності.
Ринок, як і раніше, відчуває дефіцит пропозиції: кількість житла, виставленого на продаж, досягла нового рекордно низького рівня в 10 935 одиниць, що є скороченням майже на п’яту частину за рік.
63 000 угод з житлом, зареєстрованих у 2023 році, були найвищим показником з того часу, як Реєстр цін на нерухомість почав збирати дані у 2010 році.
Підсумовуючи, можна сказати, що зниження попиту не відбулося, і оскільки ситуація з пропозицією все ще складна, не дивно, що інфляція цін на житло знову набрала обертів. В цьому році очікується зростання цін на житло в Ірландії на 4%.

Наслідки житлової кризи в Ірландії для молоді

admin — Fri, 07 Jul 2023 13:53:19 +0000

Через кризу житла багато працюючих молодих ірландців змушені жити в батьківському будинку, оскільки не можуть собі дозволити власне житло через підвищення вартості нерухомості. Все більший відсоток молоді вирішує переїхати в іншу країну. Через це мілліалів називають поколінням, принесеним у жертву.
Протягом останніх кількох років простежується ще одна хвиля еміграції. Криза житла збільшується інфляцією, а перспективи для молодого покоління досить туманні. Тому багато кваліфікованих фахівців залишають Ірландію і намагаються знайти себе за кордоном. Переважним напрямком залишається континентальна Європа, а також Канада та Австралія.
Після обвалу фондового ринку, що трапився у 2008 році, житлова криза посилилася, внаслідок чого кількість безпритульних перевищили навіть показники, зареєстровані за часів Великого голоду у 19 столітті.
Від цього страждає найбільше молоде покоління, оскільки відсутність упевненості у завтрашньому дні та ясних перспектив ускладнюють планування майбутнього, а це, у свою чергу, може спровокувати наслідки з боку демографічної ситуації.
Сприяють невпевненості та приватні виселення. Орендарі практично не захищені, а орендодавці та інвестиційні фонди, користуючись тим, що попит вищий за пропозицію, піднімають ціни в гонитві за власним прибутком.
Орендна плата збільшилася практично вдвічі з 2013 року, тоді як кількість домовласників від 25 до 34 років зменшилась із 60% до 27%.

Ціни на купівлю нерухомості в Ірландії впали вперше з 2020 року

admin — Thu, 29 Jun 2023 15:12:27 +0000

Такі дані опублікував сайт нерухомості Daft.ie. Як випливає з останнього звіту, рік тому вартість житла була вищою на 0,5%, ніж у період із березня по червень 2023 року. Так, у другому кварталі цього року будинок можна було придбати в середньому за 310 000 євро.
У Дубліні ціни, які встановлюють за житлову нерухомість, знизилися на 0,6%. Також падіння цін спостерігається у Корку, Вотерфорді та Голуеї. А у Лімериці, навпаки, відзначається підвищення розцінок на 1% більше у порівнянні з минулим роком.

Чому кожен п’ятий претендент відмовився від соціального житла

admin — Tue, 13 Jun 2023 17:25:52 +0000

Усього за останні 2 роки було запропоновано близько 25 000 об’єктів соціального житла, проте претенденти відкинули кожну п’яту пропозицію. Серед причин відмови вони назвали недостатню площу будинку, відсутність місця для паркування або саду, занадто маленькі кімнати. Однією з найчастіших причин було названо пропозицію замість будинку квартири чи дуплексу.

Що таке HAP (Housing Assistance Payment) та як її отримати

admin — Fri, 12 May 2023 18:19:58 +0000

В Ірландії орендарі мають право на отримання фінансової допомоги на оплату оренди житла. Вона надається тим, хто змушений жити в орендованих апартаментах, чекаючи, поки видадуть соціальне житло. Зазвичай вона оформляється на сім’ю, але як бути, якщо будинок орендують кілька людей, які не пов’язані сімейними узами? Розберемося, як працює виплата житлової допомоги у цьому випадку та хто може на неї розраховувати.

У такому разі можна подати кілька заявок, на підставі яких для заявників буде розрахована загальна ставка, розмір якої залежить від графства – у Дубліні, Корку та Лімериці ця цифра відрізнятиметься, оскільки різниться середня вартість оренди. При цьому розмір річної заробітної плати претендента на виплату має бути нижчим за 35 000 євро після вирахування податків. Зауважте, що враховується прибуток на сім’ю.

Щоб почати отримувати HAP, Ви повинні перебувати у черзі на надання соціального житла. Для цього потрібно подати заяву до муніципалітету району, де Ви проживаєте або працюєте, а також живуть родичі, відвідують навчальні заклади Ваші діти. Попередньо його потрібно віддати на підпис орендодавцю або його агенту, причому він не має права відмовитися підписувати – у такому разі можна отримати компенсацію, подавши скаргу до Комісії з трудових відносин.

Соціальне житло та як його отримати

admin — Thu, 11 May 2023 15:58:23 +0000

В Ірландії існує низка соціальних програм, які діють у тому числі для українських біженців. Через кілька місяців життя в готелі я зайнялася пошуком житла. Як мені сказали в Intreo, я можу розраховувати на допомогу від держави, яка охоплює часткову вартість оренди. Але я маю знайти самостійно квартиру, господар якої погодиться на такий варіант – не кожному це підходить. До того ж знадобиться довідка про стабільний заробіток за 3 місяці, щоб орендодавець зміг переконатися у платоспроможності постояльця.

Також можна знайти сім’ю, що приймає (хостів), але для нас це відразу відпадає – іноді з родичами вжитися нелегко, а тут чужі люди.

Потім я натрапила на пост про те, як українці можуть отримати окреме житло без підтвердження доходів. І я вирішила спробувати та написала до низки організацій (адреси я залишу наприкінці статті). Я описала умови, в яких ми проживали на даний момент: 5 осіб в одній кімнаті, 2 окремі сім’ї, у кожній по дитині, причому діти різностатеві. Відповідь я отримала від двох із них. Перша запропонувала будинок у селищі в північній частині острова, в принципі варіант був непоганий, але занадто далеко від школи. Там були місцеві навчальні заклади, але мій син навчається у спеціалізованій школі та не хотілося б її міняти, тому довелося відмовитись. Представники другої організації написали, що працюють лише з тими, хто одержав розселення за програмою IPAS (Міжнародної служби захисту житла). Я відповіла, що саме вони нас і поселили, але тоді йшлося, що це на кілька тижнів. Вказала, де ми живемо в даний момент і через кілька днів вони зателефонували на ресепшн готелю та запропонували 2 будинки. Домовилися про зустріч та поїхали на перегляд. Ми зупинили свій вибір на другому – він був сучасніший. Два поверхи, на другому 4 спальні та ванна кімната, на першому – вітальня, простора кухня, оброблена деревом, ще один санвузол та підсобне приміщення, яке раніше використовувалося як магазин. На задньому дворі веранда, ділянка та сарай. За умовами угоди ми оплачуємо лише комуналку, орендна плата відсутня – уряд виплачує 800 євро домовласникам, які надали свою нерухомість українцям. Були деякі сумніви, бо тут орендоване житло дуже відрізняється від того, до чого ми звикли в Україні. У нас зазвичай це “в’їжджай і живи”, тобто все необхідне. У нашому будинку було 3 ліжка, вбудовані шафи, журнальний столик, камін, кухонний гарнітур, стіл та 6 стільців. Після підписання договору господиня привезла ще одне ліжко, диван та 3 крісла-мішки. Натомість була велика побутова техніка – холодильник, індукційна плита з електричною духовкою, пральна та сушильна машинки. Перед переїздом ми купили постільну білизну, рушники, набори посуду та кухонного начиння, чайник та мікрохвильову піч. Коли перебралися, придбали телевізор, пилосос та меблі. Відразу замовили паливо для опалювального котла та оформили вивіз сміття. Також на моє ім’я переклали послуги електропостачання. Оскільки у нас не було на той момент банківських карток, довелося внести на свій аккаунт до Electric Ireland 300 євро на депозит. Ми думали, що ці гроші підуть на оплату рахунків, але ні – ми зможемо отримати їх назад після розірвання контракту з постачальником електроенергії. Приємним бонусом було, що на рахунок мого облікового запису прийшло 3 бонуси по €200 від уряду Ірландії та €50 від Electric Ireland. Додатково із Intreo нам надіслали бланки заявки на компенсацію витрат на опалення, але ми не подавали.

Звичайно, будинок не дуже новий і кілька років був нежитловим, іноді тут щось ламається, але господиня завжди допомагає організувати візит сантехніка чи електрика. Мінуси в тому, що навряд чи запропонують щось у великому місті; в холодну пору року на стінах з’являється пліснява і доводиться їх регулярно обробляти; опалення обходиться недешево – за перші 3 тижні ми витратили палива на €300: €100 на тиждень, зате було дійсно тепло. Але ці недоліки тьмяніють у порівнянні з попередніми умовами проживання – можливість готувати різноманітні та улюблені страви, відсутність відеоспостереження на кожному кроці, особистий простір дорогого коштують.

Як і обіцяла, публікую список ресурсів та організацій, які допомагають із житлом:

Peter McVerry : info@pmvtrust.ie – нам допомогли саме вони

Nasc: info@nascireland.org

IOM International Organization for Migration: iomdublin@iom.int

red cross: migrationcrisis@redcross.ie, info@redcross.ie

helping irish hosts

пошук сімей, що приймають

County council – це аналог нашої мерії, у кожному графстві є своє представництво. Можна написати на їхню електронну пошту або шукати на картах Google за запитом County council + назва графства.

Irish refugee council: info@irishrefugeecouncil.ie – Інформаційна підтримка. Знають законодавство та права біженців, можуть написати в ipas від вашого імені.

Якщо Ви самостійно знайшли житло, але Вам важко оплачувати його, можна звернутися сюди: