оренда – Українці в Ірландії

Середня вартість оренди нового житла в Ірландії перевищила позначку 1600 євро

admin — Fri, 06 Dec 2024 14:54:39 +0000

Крім того, згідно з даними управління, вартість оренди за поточними договорами збільшилася до 1415 євро.
По всій країні продовжується зростання середньої орендної плати як для нових, так і для чинних контрактів, проте темпи збільшення нових договорів помітно знизилися.
Зниження темпів зростання нових ставок оренди значною мірою пов’язане з Дубліном, де річний приріст становив 2,5%. За межами столиці темпи зростання виявилися вищими і досягли 8,9%.
Також спостерігається збільшення кількості приватних орендодавців в Ірландії, яке становило 5,7% за рік, довівши їхню загальну кількість до 104 327.
Кількість зареєстрованих приватних договорів оренди за рік зросла на 8,4% і досягла 236 198. Крім цього, кількість договорів, затверджених житловим комітетом, збільшилася на 15,6% за рік, склавши 49 195 до третього кварталу 2024 року.

Орендна плата в Ірландії продовжує зростати і досягла підвищення на 43% порівняно з докризовим рівнем

admin — Wed, 13 Nov 2024 13:49:43 +0000

Орендна плата по всій країні зростає вже 15 квартал поспіль.
Питання житла активно обговорювалося на ранніх етапах загальної передвиборчої кампанії, і автор доповіді Daft закликав новий уряд «віддати сектору оренди такий самий пріоритет, який останні кілька років віддавався власникам житла та соціальному житлу».
“Інакше важко передбачити, коли зміниться умови”, – сказав автор звіту Ронан Лайонс, економіст Трініті-коледжу в Дубліні.
Лайонс зазначив, що «будинки, які займають власники, і соціальне житло домінують у центрі уваги політиків», але закликав наступний уряд «вирішити проблему нестачі приватного орендного житла на ранньому етапі свого терміну повноважень».
Ринкова орендна плата по всій країні зросла на 1,7% між другим та третім кварталами року, що є 15-м квартальним зростанням поспіль. В результаті середня вартість оренди по всій Ірландії становила 1955 євро на місяць.
Порівняно з аналогічним періодом минулого року, орендна плата зросла на 7,2%, а порівняно з кварталом до пандемії COVID-19 — на 43%.
Інфляція орендної плати в Дубліні також прискорилася за останні місяці, наблизившись до показників, які спостерігаються в інших частинах країни.
У Дубліні орендна плата у третьому кварталі була на 5,2% вищою, ніж за аналогічний період минулого року, і вдвічі перевищила рівень інфляції на кінець 2023 року, коли цей показник становив 2,6%.
За межами Дубліна річний рівень інфляції становить 8,9%, що нижче за 12,3% на кінець минулого року.
Станом на 1 листопада по всій країні було доступно для оренди трохи більше 2400 будинків, що на 14% менше, ніж рік тому, і значно менше від середнього показника за 2015–2019 роки, що становив майже 4400 будинків.
У Дубліні кількість будинків, що здаються в оренду, становить менше ніж 1370.

Середня орендна плата по країні
Середня щомісячна орендна плата в Ірландії зараз становить 1955 євро — це приголомшливі 23 460 євро на рік та 91% від мінімальної заробітної плати працівника.
У Дубліні середня ринкова вартість оренди у третьому кварталі становила 2476 євро, збільшившись на 5,2% у річному обчисленні.
Орендна плата також продовжує різко зростати в місті Лімерік, де зараз середня орендна плата становить 2221 євро, що на 19,2% більше, ніж минулого року.
У містах Корк та Голуей також спостерігалося зростання трохи більш ніж на 10%, при цьому середня орендна плата склала 2189 євро у Голуеї та 2077 євро у Корку.
У місті Уотерфорд орендна плата зросла на 5,8% порівняно з аналогічним періодом 2023 року та досягла показника 1639 євро.
За межами міст орендна плата зросла на 8,3% і тепер становить 1586 євро, тоді як середній показник країни становить 1955 євро.
Тим часом найдешевшим місцем для оренди є графство Літрім, де орендна плата складає 1161 євро, хоча це на 13,5% більше в річному обчисленні і на 94% вище, ніж до пандемії COVID.
Другим за вартістю оренди є графство Донегол: 1170 євро на місяць, що на 4,3% більше у річному обчисленні та на 80% вище за рівень до пандемії COVID.
На іншому кінці шкали знаходиться південне графство Дублін, де найвища орендна плата — 2704 євро, що на 3,9% більше в річному обчисленні і на 28% більше у порівнянні з періодом до пандемії COVID.
За ним слідує південний Дублін-Сіті з показником 2559 євро на місяць, що також означає річне зростання на 3,9% і на 27% більше, ніж до пандемії COVID.

Переглядається українська виплата у розмірі 800 євро для власників житла

admin — Fri, 27 Sep 2024 15:15:27 +0000

Міністр з питань інтеграції підтвердив, що питання про виплату неоподатковуваної щомісячної компенсаційної виплати у розмірі 800 євро домовласникам, які здають свої будинки в оренду людям, які рятуються від війни в Україні, перебуває на розгляді.
Проте Родерік О’Горман попередив, що будь-які зміни у виплатах торкнуться тисячі українців, які інтегрувалися до громад.
Він сказав, що виплата є важливою частиною зусиль Ірландії щодо надання тимчасового захисту українцям відповідно до міжнародних зобов’язань Ірландії.
За його словами, будь-які зміни вимагатимуть відповіді на питання про те, де буде надано альтернативне житло.
Пірс Доерті з партії Sinn Féin критично заявив, що виплата впливає на пропозицію житла і несправедливо витісняє інших орендарів із ринку.
За його словами, щомісяця до програми приєднується ще 1000 будинків.
«Дедалі більше людей ставлять під сумнів цю виплату», — сказав він, додавши, що вона виплачується людям незалежно від того, працюють вони чи ні.
Тим часом, лідер соціал-демократів Холлі Кейрнс заявила, що міграція не впливає на рівень бездомності, а скоріше на присутність Fine Gael в уряді.
За її словами, наразі безпритульними залишилося близько 14 000 осіб, у тому числі майже 4500 дітей.
«Людям, які залишилися вдома, буде цікаво дізнатися, що люди, які шукають міжнародного захисту, не враховуються в щомісячній статистиці бездомних, вони не мають права на проживання у місцях тимчасового розміщення — при цьому уряд навіть не гарантує ліжко або намет».
“Але це не завадило прем’єр-міністру спробувати перекласти провину… на мігрантів”.
Вона запитала Родеріка О’Гормана, чи не міг би він висловитися з цього приводу, на що лідер Партії зелених відповів, що дуже важливо бути «абсолютно правдивим» у цьому питанні.
Депутат О’Горман заявив, що факти такі, що заявники на отримання ІП не мають права на житлову підтримку, права на HAP та права на доступ до послуг для бездомних, що також стосується українців.
Депутат О’Горман заявив, що Департамент житлового будівництва продовжить роботу щодо вирішення проблеми бездомності.

У Дубліні відкрилося 238 будинків для здачі в оренду та соціальних будинків з орендною платою від 1395 євро

admin — Fri, 27 Sep 2024 14:24:43 +0000

Це один із найбільших проектів державного житла в країні, який забезпечить житлом понад 500 громадян.
У Дубліні офіційно стартував проект здачі в оренду житла за вигідною ціною.
Проект De Verdon Place на Malahide Road, Dublin 17 був реалізований DCC у партнерстві з Tuath Housing. Це один із найбільших проектів державного житла в країні, який забезпечить житлом понад 500 громадян.
У проект включено 77 будинків для здачі в оренду за зниженою вартістю, з них 23 односпальні та 54 двомісні. Також є 161 соціальне житло, з яких 25 односпальних та 136 двомісних.
Будинки Cost Rental були профінансовані через Cost Rental Equity Loan (CREL) від Housing Finance Agency та Department of Housing, пропонуючи доступну, довгострокову та безпечну форму оренди житла з орендною платою на 31 відсоток нижче за середню по регіону. Орендна плата за будинки Cost Rental починається від €1395.

Уряд переглядає виплату у розмірі 800 євро за схемою ARP

admin — Fri, 20 Sep 2024 12:14:47 +0000

Уряд переглядає виплату у розмірі 800 євро особам, які приймають українських біженців.
Раніше розмір виплати становив 400 євро на місяць і був збільшений до 800 євро за розміщення українців у вільних кімнатах або порожніх приміщеннях, що належать громадянам.
Однак міністр житлового будівництва Дарра О’Брайєн повідомив палаті представників, що тепер питання виплати переглядається після того, як партія Sinn Féin заявила, що це несправедливо стосовно інших орендарів.
О’Брайєн повідомив, що виплата за визнання статусу біженця (ARP) розглядається в контексті Директиви ЄС про тимчасовий захист, яка надає українським біженцям захист ЄС.
“Ми не хочемо, щоб виникла ситуація, коли об’єкти нерухомості, які раніше здавалися в оренду, будуть розглядатися”, – сказав він.
Доерті повідомив, що 800 євро було виплачено особам, які дали притулок українцям, незалежно від того, чи працює біженець і який його дохід.
За його словами, це дає «перевагу українцям, якої немає в інших».
«Це витісняє звичайних орендарів із ринку. Це несправедливо», – сказав він. “Ви припините цю схему так, як це пропонувала партія Sinn Féin на початку цього року?”

У лютому партія внесла поправку до схеми, яка була відхилена урядом.
«Наша поправка стосувалася неоподатковуваної виплати у розмірі 800 євро, яка надається орендодавцям і сім’ям, що приймають, які надають житло українцям, а також продовження цієї схеми ще на один рік», — заявив тоді Доерті.
«Схему виплат за визнання витрат на проживання було запроваджено два роки тому в період великої невизначеності, але тепер нам потрібно оцінити її вплив та справедливість».
Доерті повідомив, що у його виборчому окрузі Донегол, де середня орендна плата близька до 800 євро, орендодавець може або здати нерухомість приватному орендарю за 800 євро з урахуванням податку, або взяти 800 євро без сплати податку та здати її в оренду бенефіціару тимчасового захисту.
“Це принесе орендодавцю прибуток у сотні євро”.

Середньомісячна орендна плата по всій країні збільшується на 5% і перевищує 1800 євро

admin — Tue, 21 May 2024 13:22:44 +0000

Середньомісячна орендна плата на відкритому ринку в країні зросла на 4,9% у річному обчисленні у першому кварталі 2024 року.
Останній звіт про ціни на оренду Daft.ie показав, що середньомісячна орендна плата за нерухомість на відкритому ринку зросла до 1836 євро у першому кварталі, збільшившись на 0,6 відсотка порівняно з попереднім тримісячним періодом.
Це 13-й квартал поспіль, в якому орендна плата підвищується.
Дослідження показало, що інфляція орендної плати стабілізувалася по всій країні: орендна плата у Дубліні зросла на 2,5 відсотка порівняно з першим кварталом 2023 року, а орендна плата за межами Дубліна зросла на 7,2 відсотка.
У Лімерік-Сіті стався один із найрізкіших ростів за рік: орендна плата там зросла на 17,5%.
Зростання в інших містах за межами столиці було менш суттєвим: Корк, Уотерфорд та Голуей повідомили про зростання на 8, 6,9 та 5 відсотків відповідно.
У звіті наголошується, що доступність квартир на відкритому ринку оренди залишається низькою.
Хоча з кінця 2022 по кінець 2023 доступність збільшилася майже вдвічі, з початку 2024 запаси «значно впали».
За даними дослідження, 1 травня в оренду було доступно трохи більше 2000 об’єктів нерухомості, що «практично не змінилося на ту ж дату роком раніше і значно нижчим за середній показник за 2015–2019 роки, що становив майже 4400».
«Інфляція орендної плати значно сповільнилася за останні 18 місяців, багато в чому завдяки будівництву значної кількості нових будинків, що орендуються в районі Дубліна», – сказав доцент кафедри економіки Трініті-коледжу в Дубліні Ронан Лайонс.
“Збільшення пропозиції, навіть у верхньому сегменті ринку, знижує тиск на ринок, і, зокрема, у другій половині 2023 року пропозиція нових пропозицій покращилася, а інфляція знизилася”.
Однак він додав, що покращення доступності нерухомості, що орендується, схоже, застопорилося.
«Без додаткового збільшення пропозиції оренди будь-який тиск на орендну плату, ймовірно, носитиме підвищувальний характер, що ще більше обмежить доступність житла для людей з регулярним доходом».
«З цієї причини політики повинні ретельно зрозуміти динаміку пропозиції оренди, перш ніж розробляти докладний план щодо різкого збільшення пропозиції оренди на частину десятиліття, що залишилася», – попередив Лайонс.

Ірландський Червоний Хрест висловив стурбованість рішенням підкомітету стосовно українців

admin — Wed, 13 Dec 2023 14:06:33 +0000

Ірландський Червоний Хрест висловив стурбованість рішенням обмежити державне розміщення новоприбулих до Ірландії українців трьома місяцями.
Благодійна організація попередила, що примус українців до сектору приватного житла лише посилить тиск на сектор оренди житла, який, за її словами, вже перебуває у кризі, а також посилить соціальну напруженість та невдоволення групою мігрантів.
Дейдра Гарві, генеральний секретар Ірландського Червоного Хреста, заявила, що її організація буде стурбована, якщо українцям доведеться самостійно шукати та оплачувати житло через 90 днів.
Вона сказала, що сектор оренди житла зазнає кризи і на даний момент недостатньо пропозицій навіть для тих, хто має економічні можливості.
Вона зазначила, що HAP їм недоступний, а схема надання орендної плати є складною для розуміння.
Вона також висловила занепокоєння тим, що значна кількість українських біженців — це жінки, які доглядають дітей, і тому їх працевлаштування часто обмежені до рівня, необхідного для оплати оренди.
«Пропозиція не забезпечує життєздатного шляху до розміщення бенефіціарів тимчасового захисту. Це суперечить зобов’язанням Ірландії та Директиві ЄС про тимчасовий захист», – заявили у благодійній організації.
«Очевидно, що запропонований захід призначений не для вирішення кризи розміщення в Ірландії, а для того, щоб надіслати сигнал стримування тим, хто думає про подорож до Ірландії. Такий підхід — це кувалда і слід знайти інші рішення».

Наслідки житлової кризи в Ірландії для молоді

admin — Fri, 07 Jul 2023 13:53:19 +0000

Через кризу житла багато працюючих молодих ірландців змушені жити в батьківському будинку, оскільки не можуть собі дозволити власне житло через підвищення вартості нерухомості. Все більший відсоток молоді вирішує переїхати в іншу країну. Через це мілліалів називають поколінням, принесеним у жертву.
Протягом останніх кількох років простежується ще одна хвиля еміграції. Криза житла збільшується інфляцією, а перспективи для молодого покоління досить туманні. Тому багато кваліфікованих фахівців залишають Ірландію і намагаються знайти себе за кордоном. Переважним напрямком залишається континентальна Європа, а також Канада та Австралія.
Після обвалу фондового ринку, що трапився у 2008 році, житлова криза посилилася, внаслідок чого кількість безпритульних перевищили навіть показники, зареєстровані за часів Великого голоду у 19 столітті.
Від цього страждає найбільше молоде покоління, оскільки відсутність упевненості у завтрашньому дні та ясних перспектив ускладнюють планування майбутнього, а це, у свою чергу, може спровокувати наслідки з боку демографічної ситуації.
Сприяють невпевненості та приватні виселення. Орендарі практично не захищені, а орендодавці та інвестиційні фонди, користуючись тим, що попит вищий за пропозицію, піднімають ціни в гонитві за власним прибутком.
Орендна плата збільшилася практично вдвічі з 2013 року, тоді як кількість домовласників від 25 до 34 років зменшилась із 60% до 27%.

Депутат закликає заборонити підвищення орендної плати для будівель із рейтингом F

admin — Tue, 04 Jul 2023 15:41:08 +0000

Депутат Європарламенту від Партії зелених Кіаран Кафф закликає заборонити підвищення орендної плати для будівель з енергоспоживанням F або нижче, щоб “захистити вразливих людей, яким важко оплачувати рахунки”.
Пан Кафф під час своїх виступів на Newstalk Breakfast, а потім у радіопрограмі RTÉ Today with Claire Byrne сказав, що орендарі, які живуть у погано ізольованих будинках, щосили намагаються дозволити собі зростаючі рахунки за електроенергію, а в деяких випадках і орендну плату.
Ірландії слід наслідувати приклад Бельгії, де уряд ухвалив, що орендодавці не можуть підвищувати орендну плату, якщо не буде покращено енергоефективність.
«Це розумна ідея, і я думаю, що вона багато в чому допоможе захистити орендарів, які зараз переживають кризу вартості життя в Ірландії».
За його словами, домовласники можуть підвищити свої рейтинги за рахунок ізоляції на горищі або термостатичних клапанів на радіаторах. Це може значно зменшити рахунки за опалення.
Пан Кафф сказав, що такі відносно прості заходи можуть заощадити на рахунках, від захисту від протягів дверей та вікон до термостатичних клапанів на радіаторах або укладання рулонів ізоляції на горищі.
Депутат Європарламенту сказав, що його турбують не орендодавці, а орендарі, які сплачують рахунки. «Досі ми не маємо реальної причини чи мотивації для орендодавця покращувати енергетичні характеристики будівлі».
На питання, чи є побоювання, що орендодавці можуть підняти орендну плату, якщо вони будуть проводити покращення, пан Кафф сказав, що це не завжди так. Навіть якщо орендна плата зросте, принаймні буде економія на рахунках за електроенергію.
«Насправді те, що я хочу спробувати зробити тут, — це зменшити кількість енергії, яка використовується в будинках, і захистити вразливих людей, які зараз мають реальні труднощі з оплатою рахунків».

Оренда житла в Ірландії: її вартість продовжує зростати тривожними темпами

admin — Wed, 28 Jun 2023 18:02:54 +0000

Вартість оренди житла в Ірландії знову підскочила, причому у деяких частинах країни спостерігається тривожне зростання вартості житла.
Орендна плата за нові договори оренди зросла на 7,6% за останні три місяці минулого року, згідно з останнім індексом орендної плати для нових угод від Ради з оренди житлових приміщень.
Це означає, що середня вартість проживання в країні зараз становить понад 1500 євро на місяць.
У Дубліні плата за оренду в середньому зараз становить 2063 євро на місяць.
Індекс орендної плати показує її зростання на 18,5% у Лонгфорді та на 17% у Донегалі за останні три місяці минулого року порівняно з попередніми трьома місяцями. Типперері зріс на 14%.
Найвищі показники були відзначені у нових квартирах у Дубліні: там середня місячна орендна плата становила 2063 євро, а найнижча орендна плата була відзначена у Літримі – 800 євро на місяць.