Орендна плата по всій країні зростає вже 15 квартал поспіль.
Питання житла активно обговорювалося на ранніх етапах загальної передвиборчої кампанії, і автор доповіді Daft закликав новий уряд «віддати сектору оренди такий самий пріоритет, який останні кілька років віддавався власникам житла та соціальному житлу».
“Інакше важко передбачити, коли зміниться умови”, – сказав автор звіту Ронан Лайонс, економіст Трініті-коледжу в Дубліні.
Лайонс зазначив, що «будинки, які займають власники, і соціальне житло домінують у центрі уваги політиків», але закликав наступний уряд «вирішити проблему нестачі приватного орендного житла на ранньому етапі свого терміну повноважень».
Ринкова орендна плата по всій країні зросла на 1,7% між другим та третім кварталами року, що є 15-м квартальним зростанням поспіль. В результаті середня вартість оренди по всій Ірландії становила 1955 євро на місяць.
Порівняно з аналогічним періодом минулого року, орендна плата зросла на 7,2%, а порівняно з кварталом до пандемії COVID-19 — на 43%.
Інфляція орендної плати в Дубліні також прискорилася за останні місяці, наблизившись до показників, які спостерігаються в інших частинах країни.
У Дубліні орендна плата у третьому кварталі була на 5,2% вищою, ніж за аналогічний період минулого року, і вдвічі перевищила рівень інфляції на кінець 2023 року, коли цей показник становив 2,6%.
За межами Дубліна річний рівень інфляції становить 8,9%, що нижче за 12,3% на кінець минулого року.
Станом на 1 листопада по всій країні було доступно для оренди трохи більше 2400 будинків, що на 14% менше, ніж рік тому, і значно менше від середнього показника за 2015–2019 роки, що становив майже 4400 будинків.
У Дубліні кількість будинків, що здаються в оренду, становить менше ніж 1370.
Середня орендна плата по країні
Середня щомісячна орендна плата в Ірландії зараз становить 1955 євро — це приголомшливі 23 460 євро на рік та 91% від мінімальної заробітної плати працівника.
У Дубліні середня ринкова вартість оренди у третьому кварталі становила 2476 євро, збільшившись на 5,2% у річному обчисленні.
Орендна плата також продовжує різко зростати в місті Лімерік, де зараз середня орендна плата становить 2221 євро, що на 19,2% більше, ніж минулого року.
У містах Корк та Голуей також спостерігалося зростання трохи більш ніж на 10%, при цьому середня орендна плата склала 2189 євро у Голуеї та 2077 євро у Корку.
У місті Уотерфорд орендна плата зросла на 5,8% порівняно з аналогічним періодом 2023 року та досягла показника 1639 євро.
За межами міст орендна плата зросла на 8,3% і тепер становить 1586 євро, тоді як середній показник країни становить 1955 євро.
Тим часом найдешевшим місцем для оренди є графство Літрім, де орендна плата складає 1161 євро, хоча це на 13,5% більше в річному обчисленні і на 94% вище, ніж до пандемії COVID.
Другим за вартістю оренди є графство Донегол: 1170 євро на місяць, що на 4,3% більше у річному обчисленні та на 80% вище за рівень до пандемії COVID.
На іншому кінці шкали знаходиться південне графство Дублін, де найвища орендна плата — 2704 євро, що на 3,9% більше в річному обчисленні і на 28% більше у порівнянні з періодом до пандемії COVID.
За ним слідує південний Дублін-Сіті з показником 2559 євро на місяць, що також означає річне зростання на 3,9% і на 27% більше, ніж до пандемії COVID.
