Средняя стоимость арендной платы по всей стране увеличивается на 5% и превышает 1800 евро

Месячная арендная плата в среднем на открытом рынке в стране выросла на 4,9% в годовом исчислении в первом квартале 2024 года.
Последний отчет о ценах на аренду Daft.ie показал, что в среднем арендная плата за недвижимость за месяц на открытом рынке выросла до 1836 евро в первом квартале, увеличившись на 0,6 процента по сравнению с предыдущим трехмесячным периодом.
Это представляет собой 13-й квартал подряд, в котором арендная плата повышается.
Исследование показало, что инфляция арендной платы стабилизировалась по всей стране: арендная плата в Дублине выросла на 2,5 процента по сравнению с первым кварталом 2023 года, а арендная плата за пределами Дублина выросла на 7,2 процента.
В Лимерик-Сити произошел один из самых резких ростов за год: арендная плата там выросла на 17,5%.
Рост в других городах за пределами столицы был менее существенным: Корк, Уотерфорд и Голуэй сообщили о росте на 8, 6,9 и 5 процентов соответственно.
В отчете отмечается, что доступность квартир на открытом рынке аренды остается низкой.
Хотя с конца 2022 по конец 2023 года доступность увеличилась почти вдвое, с начала 2024 года запасы «значительно упали».
По данным исследования, 1 мая в аренду было доступно чуть более 2000 объектов недвижимости, что «практически не изменилось на ту же дату годом ранее и значительно ниже среднего показателя за 2015–2019 годы, составлявшего почти 4400».
«Инфляция арендной платы значительно замедлилась за последние 18 месяцев, во многом благодаря строительству значительного количества новых арендуемых домов в районе Дублина», — сказал доцент кафедры экономики Тринити-колледжа в Дублине Ронан Лайонс.
«Увеличение предложения, даже в верхнем сегменте рынка, снижает давление на рынок, и, в частности, во второй половине 2023 года предложение новых предложений улучшилось, а инфляция снизилась».
Однако он добавил, что улучшение доступности арендуемой недвижимости, похоже, застопорилось.
«Без дополнительного увеличения предложения аренды любое давление на арендную плату, вероятно, будет носить повышательный характер, что еще больше ограничит доступность жилья для людей с регулярным доходом».
«По этой причине политики должны тщательно понять динамику предложения аренды, прежде чем разрабатывать подробный план по резкому увеличению предложения аренды на оставшуюся часть десятилетия», — предупредил Лайонс.