Середньомісячна орендна плата по всій країні збільшується на 5% і перевищує 1800 євро

Середньомісячна орендна плата на відкритому ринку в країні зросла на 4,9% у річному обчисленні у першому кварталі 2024 року.
Останній звіт про ціни на оренду Daft.ie показав, що середньомісячна орендна плата за нерухомість на відкритому ринку зросла до 1836 євро у першому кварталі, збільшившись на 0,6 відсотка порівняно з попереднім тримісячним періодом.
Це 13-й квартал поспіль, в якому орендна плата підвищується.
Дослідження показало, що інфляція орендної плати стабілізувалася по всій країні: орендна плата у Дубліні зросла на 2,5 відсотка порівняно з першим кварталом 2023 року, а орендна плата за межами Дубліна зросла на 7,2 відсотка.
У Лімерік-Сіті стався один із найрізкіших ростів за рік: орендна плата там зросла на 17,5%.
Зростання в інших містах за межами столиці було менш суттєвим: Корк, Уотерфорд та Голуей повідомили про зростання на 8, 6,9 та 5 відсотків відповідно.
У звіті наголошується, що доступність квартир на відкритому ринку оренди залишається низькою.
Хоча з кінця 2022 по кінець 2023 доступність збільшилася майже вдвічі, з початку 2024 запаси «значно впали».
За даними дослідження, 1 травня в оренду було доступно трохи більше 2000 об’єктів нерухомості, що «практично не змінилося на ту ж дату роком раніше і значно нижчим за середній показник за 2015–2019 роки, що становив майже 4400».
«Інфляція орендної плати значно сповільнилася за останні 18 місяців, багато в чому завдяки будівництву значної кількості нових будинків, що орендуються в районі Дубліна», – сказав доцент кафедри економіки Трініті-коледжу в Дубліні Ронан Лайонс.
“Збільшення пропозиції, навіть у верхньому сегменті ринку, знижує тиск на ринок, і, зокрема, у другій половині 2023 року пропозиція нових пропозицій покращилася, а інфляція знизилася”.
Однак він додав, що покращення доступності нерухомості, що орендується, схоже, застопорилося.
«Без додаткового збільшення пропозиції оренди будь-який тиск на орендну плату, ймовірно, носитиме підвищувальний характер, що ще більше обмежить доступність житла для людей з регулярним доходом».
«З цієї причини політики повинні ретельно зрозуміти динаміку пропозиції оренди, перш ніж розробляти докладний план щодо різкого збільшення пропозиції оренди на частину десятиліття, що залишилася», – попередив Лайонс.